從風(fēng)水學(xué)上看,什么樣的戶型才是好風(fēng)水?
(一)好戶型的標(biāo)準(zhǔn)
和福利分房時期大不一樣了,現(xiàn)在人們花自己的錢買住宅,當(dāng)然不是要買大的,而是要選好的。什么樣的房子好?是越貴的越好,越大的越好嗎?
好房子的標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)強調(diào)符合人的居住行為,各功能分區(qū)應(yīng)該明確,布局緊湊,最大可能地利用所有的空間。隨著住房從生存型向舒適型及享受型的過渡,人們花錢買房已不單純是買面積,而是買功能,買品質(zhì),買享受。有人提出“設(shè)計住宅,首先要設(shè)計生活”,不無道理。而我們選擇住宅,實際上也等于在選擇一種生活方式。
現(xiàn)在選房,“三大一小”(大客廳、大廚房、大衛(wèi)生間、小臥室)模式已經(jīng)過時了,因為“三大一小”是針對當(dāng)時住宅面積控制在七八十平方米左右時提出來的,目的是在有限的總面積里,把房子設(shè)計得更舒適、實用。隨著人們居住水平的提高,普通住宅的面積有了穩(wěn)定的擴(kuò)大,現(xiàn)在許多住宅面積已達(dá)到130平方米至170平方米,從生存型發(fā)展到了舒適型、豪華型。面積擴(kuò)大了就要求空間功能關(guān)系合理,做到公私分區(qū)、動靜分區(qū)、潔污分區(qū),功能要求越來越細(xì)化,比如一個客廳演變?yōu)橐粋€客廳加一個餐廳,客廳設(shè)計要求完整,增加書房、工人房、更衣室等。
(二)看圖紙選戶型
購房挑選戶型,應(yīng)當(dāng)有個全方位多層次的考慮———地理位置、規(guī)劃設(shè)計、經(jīng)濟(jì)價值、物業(yè)管理、居住理念等。在對“硬件”設(shè)施的考察中,除了參觀樣板間,購房者還必須依靠圖紙“紙上談兵”。但常常是精美的售樓書配以各種新潮的理念,讓人眼花繚亂,線條和色塊構(gòu)成的平面圖更讓普通的購房者難以體會住宅性能的優(yōu)劣。
(三)挑選戶型先看“三圖”
挑選戶型至少需要以下幾種圖:規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局,這直接關(guān)系到所挑選戶型的具體位置,涉及到環(huán)境、交通、服務(wù)設(shè)施等多方面因素;住宅單元平面體現(xiàn)了一個住宅單元中幾種不同戶型的布局,它們之間的關(guān)系可能會影響到住宅的使用,比如窗戶和陽臺是否互相干擾,入口是否相鄰太近等;戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局,其尺寸、位置、形狀、相互關(guān)系等基本參數(shù)體現(xiàn)出住宅的基本功能和經(jīng)濟(jì)性能。
(四)區(qū)分住宅的基本功能:
一套住宅應(yīng)具備六大基本功能,即起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學(xué)習(xí),這些功能根據(jù)其開放程度可以大體分為公、私兩區(qū);根據(jù)其活動特點可以分為動、靜兩區(qū)。
公共區(qū):供起居、會客使用,如客廳、廚房、餐廳、門廳等。?
私密區(qū):供處理私人事務(wù)、睡眠、休息用,如臥室、衛(wèi)生間、書房等。?
動區(qū):活動比較頻繁,可以有較多的干擾源,如走廊、客廳、廚房等。
靜區(qū):要求安靜,活動相對比較少,比如臥室、書房。
這些分區(qū),各有明確的專門使用功能。在平面設(shè)計上,應(yīng)明確處理這些功能區(qū)的關(guān)系,使之使用合理而不相互干擾。 起居室(客廳):兩個基本原則是,其一,起居室的獨立性;其二,起居室的空間效率?,F(xiàn)在,有的戶型中起居室也仍然保留著過去“過廳”的角色;有的戶型設(shè)計了獨立的起居室和交通空間分離,但也因此相對增加了戶型面積。此外,要考察起居室四周的墻面是否好用,開門、開窗、陽臺、衛(wèi)生間位置是否恰當(dāng),否則會影響家具的擺放與使用,降低空間使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深,會影響室內(nèi)采光,使起居廳較暗。
廚房:購房者應(yīng)當(dāng)首先考慮自己的烹飪、餐飲習(xí)慣。
衛(wèi)生間:滿足三個基本功能,即洗面化妝、淋浴和便溺,而且最好能有所分離,可以避免使用沖突。從衛(wèi)生間的位置來說,單衛(wèi)的戶型應(yīng)該注意和各個臥室尤其是主臥的聯(lián)系,雙衛(wèi)或多衛(wèi)時,公用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)在公共使用方便的位置,但入口不宜對著入戶門和起居室。
臥室:一般來說主臥室的面寬不應(yīng)小于3.6米,面積在14至17平方米左右,次臥的面寬不應(yīng)小于3米,面積在10至13平方米左右;其次,應(yīng)注意臥室的私密性,和起居室之間最好能有空間過渡,直接朝向起居室開門也應(yīng)避免通視。
輔助空間:包括陽臺、儲藏間等。這部分面積雖小,但在日常生活中的地位非常重要。比如儲藏空間,包括雜物間、進(jìn)入式衣柜等多種形式,可以很有效地節(jié)省戶內(nèi)的家具空間。
總之,根據(jù)戶型面積不同,小戶型經(jīng)濟(jì)住宅強調(diào)基本生活要求;普通型住宅強調(diào)主要功能齊全和空間的靈活適應(yīng)性;豪華型住宅強調(diào)創(chuàng)造高質(zhì)量的生活環(huán)境,注重細(xì)節(jié)突出個性。